En ce début de mois de novembre, des groupes immobiliers se sont servis des données de la municipalité de Taipei afin de publier un rapport sur l’état de la population de la capitale. Entre octobre 2019 et octobre 2022, soit une durée de trois ans, Taipei aurait perdu 180 000 habitants, soit une baisse de 6,8 %. L’arrondissement le plus déserté a été celui de Da’an, suivi de celui de Xinyi.
Les quatre principales raisons analysées par le groupe Taiwan Property sont la baisse des mariages et des naissances, le départ des foyers à faibles revenus, le retour dans leur pays post-épidémiques et la perte de statut de résident des Taïwanais d’outre-mer. Pour cette raison, la capitale se voit passer sous la barre des 2,5 millions d’habitants, avec 2,46 millions d’habitants, un chiffre qui n’a pas été vu depuis plus de 38 ans.
Sur les 12 arrondissements que compte la supermunicipalité de Taipei, le plus cher au mètre carré reste celui de Da’an avec une moyenne à 302 500 dollars taïwanais (9 446 euros) et les arrondissements de Zhongzheng, Xinyi et Songshan sont dans des chiffres légèrement inférieurs poussant les acheteurs potentiels vers des régions plus éloignées dans le Nouveau Taipei ou même à Taoyuan.
L’arrondissement qui connait le moins de baisse est celui de Neihu avec une population qui diminue de seulement 4,99 %. Dans les arrondissements de Datong et Nangang la population baisse peu également avec uniquement une baisse respective de 7 745 et 6 778 habitants.
Le groupe Taiwan Property analyse ces régions comme étant limités par leur pourcentage de surface résidentielle avec une part plus importante dédiée soit aux zones administratives et commerciales ou aux zones industrielles. Cela explique, selon eux, une influence plus mesurée des départs de la capitale dont le centre huppé des quatre arrondissements de Da’an, Zhongzheng, Zhongshan et Xinyi est désigné dans le jargon immobilier comme la zone « jaune d’œuf ».
